Sind “Green Buildings” ihr Geld wert?

Auswirkungen von “grünen Investitionen” auf die Immobilienbewertung
(Diskurs über den künftigen Weg)

Zum Thema
In Deutschland werden über 90% der Heizenergie in Gebäuden verbraucht, die vor 1983 erstellt wurden. Der Gebäudesektor hat einen Anteil von ca. 40% am gesamten Energieverbrauch in Deutschland. Nach der GfK-Studie „Immobilien und Energie“ erwarten 49% aller befragten Immobilienbesitzer größere Modernisierungsmaßnahmen, um den Energieverbrauch der Immobilie zu senken. Den Immobilieneigentümer interessiert, ob und in welchem Maße sich energetische Modernisierungen auf den Wert der Immobilie auswirken. Die Sachverständigen sind hier gefordert dies in ihrer Wertermittlung angemessen und nachvollziehbar, also sachgerecht zu berücksichtigen.

Der Referent hat bereits 2007 erste Thesen über den konkreten Einfluss energieein- sparender Maßnahmen auf den Immobilienwert in der Immobilien-Zeitung (IZ) veröffent- licht. In diesem Seminar gibt er den aktuellen Stand der diversen Untersuchungen (von RICS bis gif) wieder und fasst diese in Hinblick auf die Verwendbarkeit in aktuellen Gutachten zusammen. Sie erhalten zu dem praxisgerechte Tipps zum Umgang mit den diesbezüglichen Anforderungen der ImmoWertV.

Inhalte

• Energetische Baustandards
• Messung der energetischen Qualität und Verwendbarkeit bei der Immobilienbewertung
  – Energieausweis
  – Energiecheckliste
• Wirtschaftlichkeit und Energiekostenersparnis (mit Beispielkalkulation)
• Anforderungen der ImmoWertV
• Erkenntnisse aus den Studien von RICS, gif u.a.
• Schlussfolgerungen für die Wertermittlung
• Möglichkeiten und Grenzen bei der Dokumentation im Ortstermin
• Berücksichtigung der energetischen Modernisierung beim Ertragswertverfahren
• Berücksichtigung der energetischen Modernisierung beim Sachwertverfahren

Zielgruppe
Sachverständige für Grundstücksbewertung, Architekten, Ingenieure, Immobilienmakler, Immobiliengutachter der Banken und des Kreditgewebes, Fach- und Führungskräfte der Immobilienwirtschaft und der Versicherungen, Steuerberater u. Wirtschaftsprüfer, Mitglieder bzw. Mitarbeiter der Gutachterausschüsse, Verwalter öffentlicher und privater Liegenschaften, Sachbearbeiter der Finanzämter, Projektentwickler und Gutachter von Immobilienfonds.

In der Seminargebühr sind zudem folgende Leistungen enthalten: Ausführliche und aktuelle Tagungsunterlagen, Begrüßungskaffee, Tagungsgetränke, zwei Kaffeepausen und Mittagessen.